"ОЛИМП" - Ремонт и отделка квартир, коттеджей, офисов «под ключ» в Санкт-Петербурге и области
телефон
+7 (812) 309-40-24
E-mail
olimphouse@bk.ru
Время работы
Пн - Сб 8:00 - 20:00
Заказать ремонт
ОЛИМП
» Нужен ли проект дома

строительство дома по проекту

Нужно ли делать проект дома

Что такое индивидуальный проект дома, мы уже выяснили, но нужен он или нет многие точно не знают. Одни кричат нужен, другие нет. Давайте разбираться.

Нужен ли проект дома для регистрации?

По современному Градостроительному кодексу не требуется проект дома для получения разрешения на строительство, если вы решили построить дом не более трех этажей для себя и своей семьи (статья 51).

В данном случае к проектной документации здесь предъявляются упрощенные требования.

Например, при проектировании такого частного дома не требуется лицензия, не надо проходить обязательную госэкспертизу, и состав проекта может быть разработан в сокращенном объеме.

Для получения разрешения на строительство будет вполне достаточно схематичного изображения будущего дома. Обращаться следует в местную администрацию по месту нахождения земельного участка.

Срок действия закона: закон действителен до 1.03.2018 года.

С этим теперь все ясно: пока, с точки зрения закона проектная документация дома – вещь необязательная. И делать ли проект для строительства индивидуального частного дома, решает исключительно сам собственник земли.

Многие говорят: для чего нужен проект если для регистрации он необязателен. Ведь можно просто нанять строителей, которые все построят...

Нужен ли проект для строительства дома

Частный дом, несмотря на кажущуюся простоту,— сложная техническая система. В которой сочетаются различные конструктивные элементы, находящиеся постоянно в связи друг с другом. Разработка проектной документации дает возможность будущему хозяину дома продумать все до мелочей.

Наличие проекта дома убережет Вас от многих неприятностей. Без него Вам будет тяжело будет предъявить какие-либо претензии подрядчикам, если окажется что полученное и ожидаемое не одно и тоже?

Самое главное, выбранная Вами строительная бригада будет строить именно как в проекте, т.е. как Вам надо, а не как им удобнее. Не будет лишних разговоров и препирательств типа "я всю жизнь так строю, и всем нравилось".

А теперь тезисно распишем, преимущества строительства дома по проекту:

  • Надежность и продуманность конструктивных элементов и узлов дома
  • Экономия при строительстве. Стоимость постройки зависит от выбранных конструкций и материалов
  • Упрощает процесс последующей перепланировки при необходимости
  • Минимизация ошибок при строительстве дома и затрат на их устранение
  • Возможность предварительно рассчитать стоимость строительства и эксплуатации дома
  • Контроль бригады строителей соответствию выполняемых работ ГОСТам и СНиПам
  • Контроль закупаемых материалах

Есть ли смысл экономить на покупке проекта? Когда строишь дом, соотношение цены проекта и стоимости дома даже рядом не стоят. Да, конечно, деньги сэкономленные на разработке проектной документации, казалось бы, правильней потратить на сами материалы. Но, выходит что, видимая экономия может оказаться мифом: начав строительство дома без проекта, вы можете выбрать строительные материалы с лишним, например, запасом прочности. Либо использовать такие стройматериалы, с которыми фундамент даст трещину уже через несколько лет.

Жить в частном доме очень уютно и комфортно. А чтобы процесс строительства дома проходил в спокойной атмосфере, волнительное ожидание перемен лучше начать с заказа проекта дома.

Разделы проекта содержат всю необходимую информацию для строительства дома

up